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央行:今起降息0.25个百分点

编辑:北京融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/22  字号:
摘要:央行:今起降息0.25个百分点
昨日(5月10日)下午5点,中国人民银行决定,自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行有关负责人在答记者问时表示,随着各项政策措施的逐步落实,金融机构贷款利率持续下降,市场利率明显回落,社会融资成本整体有所降低。
对房地产市场而言,降息意味着房地产市场将进一步推动“3·30新政”以来的成交迅速反弹,为回暖的楼市又添一把火。
据了解,此次个人住房公积金存贷款利率相应调整。
“利率下调,开发商和购房者的融资成本得以降低,不可避免地起到托底楼市的作用。”亚豪机构市场总监郭毅对《每日经济新闻》记者表示。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,降息后,开发商的融资成本和购房人的按揭贷款成本都会降低。但是对购房人的利好要大于开发企业,因为银行更愿意放按揭贷款。
严跃进也认为,降息能够直接带来按揭贷款成本的降低,这能够加快购房者的积极入市,从而带来5月份市场成交量的继续上升。
其实,从“3·30新政”后,楼市就已经开始回暖。
中原地产首席分析师张大伟表示,“3·30新政”导致的成交量,逐渐开始体现到签约上,从整体签约看,一线城市涨幅最明显,整体销售量环比3月同期上涨幅度均超过50%。
张大伟说,购房者对购房行为的决策除了居住需求外,最主要的是对房价的预期。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。“
上述机构数据显示,从不同级别城市看,一线城市环比3月上涨幅度达到了14.1%,涨幅最大,二线城市涨幅也达到了7.3%。而三四线城市则并不乐观,整体市场走势出现了明显的分化趋势。
民生证券研究员李奇霖认为,降息会让一、二线和三、四线城市楼市分化更加明显。一、二线城市楼市会再现投资价值,而三、四线城市则以去库存为主。
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